Türkiye'de konut finansmanını kolaylaştıracak yeni bir kamu kurumu kurulması için TBMM'ye kanun teklifi sunuldu. Bu kurum, maliyetleri düşürecek ve kentsel dönüşümü hızlandıracak.

Türkiye'de Yeni Konut Finansman Kurumu ile Ekonomik Dönüşüm

Türkiye'de konut finansmanını kolaylaştıracak yeni bir kamu kurumu kurulması için TBMM'ye kanun teklifi sunuldu. Bu kurum, maliyetleri düşürecek, vadeleri uzatacak ve ipotek şartlarını kolaylaştıracak. Ayrıca, merkezi bütçeye yük getirmeden bankalara alan açacak.

Yeni Kamu Kurumu Teklifi

Ferit PARLAK tarafından sunulan teklifte, Türkiye'de konut kredisinin maliyetlerini ucuzlatacak bir kamu kurumunun kurulması önerilmektedir. Bu kurum, Fannie Mae ve Freddie Mac gibi uluslararası örneklerden esinlenerek, konut üretiminin hızlandırılmasına katkı sağlamayı hedeflemektedir. Teklifte, artan maliyetler ve 6 Şubat depremlerinin etkileri göz önünde bulundurularak, İstanbul başta olmak üzere diğer illerde gerekli dönüşümlerin yapılmadığına dikkat çekilmektedir.

Teklifin gerekçesinde, Türkiye'de 7.5 milyon riskli bağımsız birim bulunduğu ve bunların 2 milyonunun acil dönüştürülmesi gerektiği vurgulanmaktadır. İstanbul'da 1.5 milyon riskli yapının bulunduğu ve bunların 600 bininin yıkılma tehlikesi taşıdığı belirtilmektedir. Bu durum, olası depremlerin etkisini artırmaktadır.

Finansman Sağlama Yöntemleri

Kurulacak olan Türkiye Konut Finansman Kurumu, tahvil, bono ve hisse senedi ihraç ederek finansman sağlamayı planlamaktadır. Bu sistem, teminatlı bir şekilde hareket edilmesini sağlayacak ve dış piyasalardan nakit girişi elde edilecektir. Kurum, topladığı likidite ile bankalara ödeme yapacak ve böylece döngü tamamlanacaktır.

Yeni Yol Partisi Tekirdağ Milletvekili Cem Avşar tarafından sunulan teklifin gerekçesinde, bu tür kurumların işleyişinin detayları aktarılmaktadır. Kurum, bütçeye yük getirmeden, orta ve dar gelirli vatandaşlara ucuz ve uzun vadeli kredi imkanı sunmayı hedeflemektedir.

Gerçek ve Uygulanabilir Çözümler

Teklifte, Türkiye'de konut üretiminin devam etmesi gerektiği ve dönüşümlerin yapılamadığına vurgu yapılmaktadır. İnsanların riskli konutlarda bekletilmesi kabul edilemez bir durumdur. Bu nedenle, gerçek ve sürdürülebilir çözümler bulunması gerektiği ifade edilmektedir. Gerekli finansmanın tedarik edilmesi ve projelerin geliştirilmesi önemlidir.

Türkiye Konut Finansman Kurumu'nun kurulması, hükümet, halk ve yerel yönetimlerin iş birliği ile uygulanabilecek bir çözüm yolu olarak tarif edilmektedir. Bu kurum, ülkemizin ekonomik şartları ve deprem gerçeği göz önünde bulundurularak oluşturulmaktadır.

Uluslararası Örnekler

Bu model, gelişmiş ülkelerde de uygulanmaktadır. Amerika'da Fannie Mae ve Freddie Mac, Almanya'da bir örnek ve Japonya'da Japon Housing Finance Agency (JHF) bulunmaktadır. Bu kurumlar, konut finansmanını kolaylaştırmak amacıyla kurulmuştur. Türkiye'de de benzer bir modelin uygulanması, konut finansmanını kolaylaştıracaktır.

Fransa'da 1985 yılında Caisse de Refinancement de I’Habitat, Japonya'da ise 2007 yılında Japon Housing Finance Agency kurulmuştur. Bu kurumlar, gayrimenkul piyasasına finansman sağlamak amacıyla faaliyet göstermektedir. Türkiye'de de benzer bir yapının oluşturulması, konut sektörüne önemli katkılar sağlayacaktır.