Silivri İcra Dairesi, 2018/203 TLMT. sayılı dosya numarası ile bir taşınmazın satışını duyurdu. İlan, taşınmazın özellikleri ve değerleri hakkında detaylar içeriyor.

Silivri İcra Dairesi'nden Taşınmaz Satışı: Detaylar ve Değerler

Silivri İcra Dairesi, 2018/203 TLMT. sayılı dosya numarası ile bir taşınmazın satışını duyurdu. İlan, taşınmazın cinsi, mahiyeti ve önemli vasıfları hakkında detaylar sunmaktadır. Taşınmazın özellikleri ve değerleri, potansiyel alıcılar için önemli bilgiler içermektedir.

Taşınmazın Özellikleri

Silivri ilçesi, Selimpapa Mahallesi'nde bulunan taşınmaz, 3.516,31 m² yüzölçümüne sahip 3 katlı bir imalathane ve arsası olarak tanımlanmaktadır. Taşınmazın tam hissesinin ****şirketi adına kayıtlı olduğu belirtilmektedir. Ayrıca, kaydın şerhler bölümünde çeşitli tarihlere ait teferruat listesi ve ipotek bulunmaktadır.

Taşınmaz, Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü tarafından onaylı 1/1000 ölçekli imar planı içinde yer almaktadır. İmar planına göre, minimum parsel büyüklüğü 3000 m², maksimum yükseklik 12.50 m, emsal oranı 1.00 olarak belirlenmiştir. Yapılaşma şartları, konut dışı kentsel çalışma alanı olarak planlanmıştır.

Taşınmazın Halihazır Durumu

Taşınmazın bulunduğu bina, betonarme sistem ile inşa edilmiştir. Bina, 1 bodrum kat, zemin kat, 1 normal kat ve çatı katından oluşmaktadır. Bodrum katı otopark, sığınak ve imalathane olarak projelendirilmiştir. Zemin kat ise imalathane ve sosyal alanlar için tasarlanmıştır.

Yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgeleri doğrultusunda, taşınmazın toplam kapalı alanı 10.750,00 m² olarak tespit edilmiştir. Bina çevresi güvenlik kulübesi ile çevrilidir ve çeşitli yükleme kapıları mevcuttur. İç kapılar genellikle cam kapı, pencereler alüminyum doğrama ile donatılmıştır.

Taşınmazın Değerine Etki Eden Faktörler

Taşınmazın konumu, D-100 karayolunun üst tarafında yer alan fabrikalar ve imalathaneler ile çevrilidir. D-100 karayoluna 1 km, Silivri merkeze 6 km ve Selimpaşa merkeze 4 km mesafededir. Bu faktörler, taşınmazın değerini etkileyen önemli unsurlar arasında yer almaktadır.

Taşınmazın yapılış tarihi, kullanım amacı ve kamu kurumlarına olan mesafesi de değer üzerinde etkili olmaktadır. Ekonomik koşullar ve emlak alım satım koşulları, taşınmazın değerini belirleyen diğer unsurlardır.

Menkul Mallara Ait Yapılan İnceleme ve Tespitler

Firma içinde yapılan incelemelerde, plastik kapak ve kulp, galvanizli telden kova gibi ürünlerin üretildiği görülmüştür. Üretim süreci, kalıphane, montaj ve kalite kontrol aşamalarını içermektedir. Hammadde ihtiyacı, yüksek yoğunluklu polietilen granül ve galvanizli tel gibi malzemeleri kapsamaktadır.

Yapılan tespitler sonucunda, menkullerin toplam değeri 7.332.100,00 TL olarak belirlenmiştir. Taşınmazın değeri ise 140.000.000,00 TL olarak tespit edilmiştir. Genel toplamda, taşınmaz ve menkullerin toplam değeri 147.332.100,00 TL olarak hesaplanmıştır.

Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler

Taşınmaz üzerinde haciz şerhleri bulunmaktadır. QNB Finansbank A.Ş. adına ipotek kaydı mevcuttur. İpotek ve haciz durumları, potansiyel alıcılar için önemli bir husus olarak değerlendirilmektedir. İlgililer, taşınmazın durumu hakkında detaylı bilgiye ulaşabilir.

Artırma bilgileri 06/01/2025 tarihinde gerçekleştirilecektir. İlgililer, taşınmazın satışına ilişkin tüm detayları esatis.uyap.gov.tr adresinden takip edebilirler. Bu süreç, taşınmazın alım satımında önemli bir aşama olarak öne çıkmaktadır.